Flip: Warszawa, Smocza 26
26 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,3 m² pod adresem Smocza 26 w Warszawie kupiono 04.03.2022 za 295 000 zł (11 234 zł/m²) i sprzedano 21.07.2022 za 370 000 zł (14 090 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 25,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2022, zł/m²
11 234
295 000 zł
Sprzedaż 21.07.2022, zł/m²
14 090
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 856
75 000 zł · 25,4%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 8 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 25,4%
- ROI roczne
- 81,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +23,6 pp · 69 668 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 500kupno14 50016 700kupnosprzedaż17 50023 300sprzedażkupno 11 234 zł/m²sprzedaż 14 090 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2019381 → 490 tys. zł+109+28,5%46 m²8,1 mies.9 p.