Flip: Warszawa, Smocza 26
46 m² · 10.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Smocza 26 w Warszawie kupiono 14.02.2019 za 381 440 zł (8 314 zł/m²) i sprzedano 18.10.2019 za 490 000 zł (10 680 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 108 560 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.02.2019, zł/m²
8 314
381 440 zł
Sprzedaż 18.10.2019, zł/m²
10 680
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 366
108 560 zł · 28,5%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (246 dni)
- Różnica cen brutto
- 108 560 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 45,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +20,0 pp · 76 340 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 500kupno14 50016 700kupnosprzedaż17 50023 300sprzedażkupno 8 314 zł/m²sprzedaż 10 680 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2022295 → 370 tys. zł+75+25,4%26 m²4,6 mies.8 p.