Flip: Warszawa, Smocza 21
32 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,6 m² pod adresem Smocza 21 w Warszawie kupiono 03.12.2024 za 480 000 zł (15 214 zł/m²) i sprzedano 05.02.2025 za 580 000 zł (18 384 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2024, zł/m²
15 214
480 000 zł
Sprzedaż 05.02.2025, zł/m²
18 384
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 170
100 000 zł · 20,8%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (64 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 20,8%
- ROI roczne
- 194,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 107 285 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 200kupno14 00015 800kupnosprzedaż17 40022 000sprzedażkupno 15 214 zł/m²sprzedaż 18 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2019262 → 270 tys. zł+8+3,1%26 m²11,8 mies.8 p.