Flip: Warszawa, Okopowa 14

33 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Okopowa 14 w Warszawie kupiono 19.12.2023 za 480 000 zł (14 674 zł/m²) i sprzedano 23.04.2024 za 560 000 zł (17 120 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2023, zł/m²

14 674

480 000 zł

Sprzedaż 23.04.2024, zł/m²

17 120

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 446

80 000 zł · 16,7%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 80 000 zł
ROI: 16,7%
ROI roczne: 56,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 000kupno13 40015 500kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 14 674 zł/m²sprzedaż 17 120 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Okopowa 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023475 → 700 tys. zł+225+47,4%46 m²6,6 mies.parter 04.2023330 → 470 tys. zł+140+42,4%33 m²9,7 mies.5 p. 09.2022335 → 522 tys. zł+187+55,8%33 m²3,4 mies.5 p. 04.2022400 → 590 tys. zł+190+47,5%46 m²3,5 mies.parter 03.2022372 → 500 tys. zł+128+34,4%33 m²6,4 mies.5 p.