Flip: Warszawa, Winorośli 8

38 m² · 08.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Winorośli 8 w Warszawie kupiono 12.05.2017 za 253 000 zł (6 747 zł/m²) i sprzedano 25.08.2017 za 320 000 zł (8 533 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 26,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.05.2017, zł/m²

6 747

253 000 zł

Sprzedaż 25.08.2017, zł/m²

8 533

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 787

67 000 zł · 26,5%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (105 dni)
Różnica cen brutto: 67 000 zł
ROI: 26,5%
ROI roczne: 126,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno10 00012 600kupnosprzedaż12 60015 900sprzedażkupno 6 747 zł/m²sprzedaż 8 533 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Winorośli 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021334 → 476 tys. zł+142+42,7%56 m²34,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019379 → 515 tys. zł+137+36,1%57 m²24,0 mies.3 p.odsprzedaż 08.2019241 → 327 tys. zł+86+35,8%38 m²28,3 mies.1 p.odsprzedaż 01.2019371 → 217 tys. zł−154−41,5%59 m²10,9 mies.8 p.do weryfikacji 09.2018320 → 429 tys. zł+109+34,1%50 m²19,4 mies.3 p.odsprzedaż 06.2017214 → 269 tys. zł+55+25,5%33 m²2,2 mies.1 p.