Flip: Warszawa, Dionizosa 6
35 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Dionizosa 6 w Warszawie kupiono 10.12.2024 za 415 053 zł (11 805 zł/m²) i sprzedano 25.08.2025 za 510 000 zł (14 505 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 947 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (258 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 947 zł
- ROI
- 22,9%
- ROI roczne
- 33,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →