Odsprzedaż: Warszawa, Aluzyjna 6

64 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,8 m² pod adresem Aluzyjna 6 w Warszawie kupiono 25.11.2019 za 433 802 zł (6 804 zł/m²) i sprzedano 26.11.2021 za 615 000 zł (9 646 zł/m²), po 24,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 181 198 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2019, zł/m²

6 804

433 802 zł

Sprzedaż 26.11.2021, zł/m²

9 646

615 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 842

181 198 zł · 41,8%

Trzymanie

24,0 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,0 mies. (732 dni)
Różnica cen brutto: 181 198 zł
ROI: 41,8%
ROI roczne: 19,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno9 30012 600kupnosprzedaż11 90015 700sprzedażkupno 6 804 zł/m²sprzedaż 9 646 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aluzyjna 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2020370 → 420 tys. zł+50+13,5%54 m²14,5 mies.3 p.