Flip: Warszawa, Aluzyjna 21F
50 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Aluzyjna 21F w Warszawie kupiono 04.04.2022 za 363 000 zł (7 202 zł/m²) i sprzedano 29.03.2023 za 462 000 zł (9 167 zł/m²), po 11,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 000 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2022, zł/m²
7 202
363 000 zł
Sprzedaż 29.03.2023, zł/m²
9 167
462 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 964
99 000 zł · 27,3%
Trzymanie
11,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,8 mies. (359 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 000 zł
- ROI
- 27,3%
- ROI roczne
- 27,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 28,5%
- Ponad rynek
- -1,3 pp · -4 526 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 000kupno9 30012 300kupnosprzedaż11 40015 400sprzedażkupno 7 202 zł/m²sprzedaż 9 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →