Flip: Warszawa, Aluzyjna 13
31 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,6 m² pod adresem Aluzyjna 13 w Warszawie kupiono 11.05.2022 za 225 000 zł (7 358 zł/m²) i sprzedano 01.07.2022 za 310 000 zł (10 137 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 37,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.05.2022, zł/m²
7 358
225 000 zł
Sprzedaż 01.07.2022, zł/m²
10 137
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 780
85 000 zł · 37,8%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (51 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 37,8%
- ROI roczne
- 891,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +36,4 pp · 82 019 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno9 30012 400kupnosprzedaż11 80015 600sprzedażkupno 7 358 zł/m²sprzedaż 10 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →