Flip: Warszawa, Aluzyjna 10A
47 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Aluzyjna 10A w Warszawie kupiono 29.04.2021 za 399 239 zł (8 555 zł/m²) i sprzedano 13.04.2022 za 488 739 zł (10 472 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 500 zł, czyli 22,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2021, zł/m²
8 555
399 239 zł
Sprzedaż 13.04.2022, zł/m²
10 472
488 739 zł
Różnica cen, zł/m²
1 918
89 500 zł · 22,4%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (349 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 500 zł
- ROI
- 22,4%
- ROI roczne
- 23,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,2%
- Ponad rynek
- +28,7 pp · 114 365 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno9 30012 400kupnosprzedaż11 80015 600sprzedażkupno 8 555 zł/m²sprzedaż 10 472 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026705 → 840 tys. zł+135+19,2%55 m²6,0 mies.1 p.
11.2022725 → 653 tys. zł−72−9,9%104 m²18,9 mies.3 p.odsprzedaż
08.2022390 → 495 tys. zł+105+26,9%47 m²13,0 mies.parter
05.2022395 → 505 tys. zł+110+27,7%49 m²13,0 mies.parter
04.2022720 → 840 tys. zł+120+16,6%99 m²12,0 mies.3 p.
04.2022420 → 555 tys. zł+135+32,2%49 m²11,3 mies.3 p.
03.2022378 → 423 tys. zł+45+11,8%46 m²10,7 mies.2 p.
03.2022420 → 454 tys. zł+34+8,2%49 m²10,5 mies.2 p.do weryfikacji
03.2022400 → 464 tys. zł+64+15,9%49 m²10,5 mies.1 p.do weryfikacji
03.2022374 → 436 tys. zł+62+16,6%46 m²10,1 mies.1 p.
03.2022383 → 499 tys. zł+116+30,3%46 m²10,1 mies.3 p.do weryfikacji
03.2022495 → 590 tys. zł+95+19,3%61 m²10,1 mies.1 p.do weryfikacji