Flip: Warszawa, Aluzyjna 10
45 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Aluzyjna 10 w Warszawie kupiono 23.02.2022 za 447 767 zł (9 874 zł/m²) i sprzedano 01.08.2023 za 620 000 zł (13 671 zł/m²), po 17,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 233 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 65,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.02.2022, zł/m²
9 874
447 767 zł
Sprzedaż 01.08.2023, zł/m²
13 671
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 798
172 233 zł · 38,5%
Trzymanie
17,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,2 mies. (524 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 233 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 25,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 65,7%
- Ponad rynek
- -27,2 pp · -121 959 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 300kupno9 30012 400kupnosprzedaż11 80015 600sprzedażkupno 9 874 zł/m²sprzedaż 13 671 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023430 → 530 tys. zł+100+23,3%45 m²13,8 mies.parter
04.2022700 → 848 tys. zł+148+21,2%103 m²11,5 mies.3 p.
04.2022488 → 541 tys. zł+53+10,8%61 m²11,3 mies.2 p.
03.2022405 → 515 tys. zł+110+27,1%49 m²10,8 mies.3 p.
03.2022712 → 810 tys. zł+98+13,8%97 m²10,8 mies.3 p.
03.2022482 → 520 tys. zł+38+7,9%61 m²10,1 mies.1 p.do weryfikacji
03.2022371 → 430 tys. zł+59+16,0%45 m²10,1 mies.parterdo weryfikacji
03.2022384 → 434 tys. zł+50+12,9%47 m²10,1 mies.3 p.
02.2022403 → 460 tys. zł+57+14,0%47 m²10,0 mies.3 p.
02.2022379 → 424 tys. zł+45+11,8%47 m²9,9 mies.2 p.
02.2022371 → 448 tys. zł+77+20,8%45 m²9,9 mies.parter
02.2022375 → 426 tys. zł+51+13,7%47 m²9,8 mies.1 p.do weryfikacji