Odsprzedaż: Warszawa, Obywatelska 9
68 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,4 m² pod adresem Obywatelska 9 w Warszawie kupiono 02.09.2020 za 730 000 zł (10 673 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 910 000 zł (13 304 zł/m²), po 35,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.09.2020, zł/m²
10 673
730 000 zł
Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²
13 304
910 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 632
180 000 zł · 24,7%
Trzymanie
35,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,9 mies. (1 093 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 24,7%
- ROI roczne
- 7,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 33,6%
- Ponad rynek
- -8,9 pp · -65 196 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 500kupno10 10013 000kupnosprzedaż14 70018 000sprzedażkupno 10 673 zł/m²sprzedaż 13 304 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →