Flip: Warszawa, Freta 7/9
58 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,0 m² pod adresem Freta 7/9 w Warszawie kupiono 27.10.2022 za 800 000 zł (13 793 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 1 200 000 zł (20 690 zł/m²), po 10,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 400 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.10.2022, zł/m²
13 793
800 000 zł
Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²
20 690
1 200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 897
400 000 zł · 50,0%
Trzymanie
10,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,2 mies. (309 dni)
- Różnica cen brutto
- 400 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 61,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,0%
- Ponad rynek
- +40,0 pp · 320 135 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 500kupno16 30019 800kupnosprzedaż21 90025 700sprzedażkupno 13 793 zł/m²sprzedaż 20 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →