Flip: Warszawa, Freta 4/6
49 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Freta 4/6 w Warszawie kupiono 20.08.2025 za 960 000 zł (19 628 zł/m²) i sprzedano 20.03.2026 za 1 110 000 zł (22 695 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.08.2025, zł/m²
19 628
960 000 zł
Sprzedaż 20.03.2026, zł/m²
22 695
1 110 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 067
150 000 zł · 15,6%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (212 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 15,6%
- ROI roczne
- 28,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,6%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 165 728 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 19 500kupno16 30019 800kupnosprzedaż21 90025 700sprzedażkupno 19 628 zł/m²sprzedaż 22 695 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →