Flip: Warszawa, Franciszkańska 4A
29 m² · 07.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,6 m² pod adresem Franciszkańska 4A w Warszawie kupiono 05.08.2020 za 385 000 zł (13 485 zł/m²) i sprzedano 08.07.2021 za 450 000 zł (15 762 zł/m²), po 11,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.08.2020, zł/m²
13 485
385 000 zł
Sprzedaż 08.07.2021, zł/m²
15 762
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 277
65 000 zł · 16,9%
Trzymanie
11,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,1 mies. (337 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 16,9%
- ROI roczne
- 18,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 51 201 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 100kupno15 60019 200kupnosprzedaż20 10025 200sprzedażkupno 13 485 zł/m²sprzedaż 15 762 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →