Odsprzedaż: Warszawa, Franciszkańska 14
56 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,9 m² pod adresem Franciszkańska 14 w Warszawie kupiono 25.06.2018 za 1 080 000 zł (19 320 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 1 300 000 zł (23 256 zł/m²), po 42,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 20,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.06.2018, zł/m²
19 320
1 080 000 zł
Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²
23 256
1 300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 936
220 000 zł · 20,4%
Trzymanie
42,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,8 mies. (1 304 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 20,4%
- ROI roczne
- 5,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 26,6%
- Ponad rynek
- -6,3 pp · -67 627 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 19 000kupno15 70019 200kupnosprzedaż19 30025 200sprzedażkupno 19 320 zł/m²sprzedaż 23 256 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →