Flip: Warszawa, Franciszkańska 12
42 m² · 07.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Franciszkańska 12 w Warszawie kupiono 17.10.2017 za 400 000 zł (9 606 zł/m²) i sprzedano 12.07.2018 za 630 000 zł (15 130 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 57,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.10.2017, zł/m²
9 606
400 000 zł
Sprzedaż 12.07.2018, zł/m²
15 130
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 524
230 000 zł · 57,5%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (268 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 57,5%
- ROI roczne
- 85,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 29,0%
- Ponad rynek
- +28,5 pp · 114 030 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 19 000kupno15 70019 200kupnosprzedaż19 30025 200sprzedażkupno 9 606 zł/m²sprzedaż 15 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →