Flip: Warszawa, Franciszkańska 10
44 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Franciszkańska 10 w Warszawie kupiono 27.11.2024 za 1 125 000 zł (25 803 zł/m²) i sprzedano 22.04.2026 za 995 000 zł (22 821 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -130 000 zł, czyli -11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.11.2024, zł/m²
25 803
1 125 000 zł
Sprzedaż 22.04.2026, zł/m²
22 821
995 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 982
-130 000 zł · -11,6%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (511 dni)
- Różnica cen brutto
- -130 000 zł
- ROI
- -11,6%
- ROI roczne
- -8,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,7%
- Ponad rynek
- -8,8 pp · -99 335 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 200 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 19 100kupno15 60019 200kupnosprzedaż20 10025 200sprzedażkupno 25 803 zł/m²sprzedaż 22 821 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →