Flip: Warszawa, Szwedzka 30

121 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 120,7 m² pod adresem Szwedzka 30 w Warszawie kupiono 14.09.2021 za 1 063 246 zł (8 807 zł/m²) i sprzedano 13.09.2022 za 1 565 000 zł (12 963 zł/m²), po 12,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 501 754 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.09.2021, zł/m²

8 807

1 063 246 zł

Sprzedaż 13.09.2022, zł/m²

12 963

1 565 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 156

501 754 zł · 47,2%

Trzymanie

12,0 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,0 mies. (364 dni)
Różnica cen brutto: 501 754 zł
ROI: 47,2%
ROI roczne: 47,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 500mediana 15 400kupno11 20014 200kupnosprzedaż14 30017 900sprzedażkupno 8 807 zł/m²sprzedaż 12 963 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szwedzka 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026910 → 1 100 tys. zł+190+20,9%54 m²2,4 mies.1 p. 09.2023920 → 960 tys. zł+40+4,4%64 m²3,4 mies.4 p.do weryfikacji 09.2023500 → 775 tys. zł+275+54,9%45 m²19,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023298 → 550 tys. zł+252+84,5%28 m²30,4 mies.parterodsprzedaż 06.2023605 → 920 tys. zł+315+51,9%64 m²27,5 mies.4 p.odsprzedaż 12.2022603 → 939 tys. zł+336+55,8%65 m²20,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022345 → 719 tys. zł+374+108,4%40 m²15,4 mies.1 p. 05.20221 316 → 2 122 tys. zł+806+61,3%139 m²14,4 mies.4 p. 05.2022547 → 1 150 tys. zł+603+110,3%63 m²10,2 mies.4 p. 03.2022343 → 553 tys. zł+210+61,1%37 m²11,7 mies.5 p. 01.2022394 → 449 tys. zł+55+13,9%43 m²10,3 mies.2 p. 01.2022587 → 1 110 tys. zł+523+89,3%69 m²10,4 mies.parter