Flip: Warszawa, Stalowa 39

111 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 110,7 m² pod adresem Stalowa 39 w Warszawie kupiono 22.12.2020 za 1 455 000 zł (13 148 zł/m²) i sprzedano 26.04.2022 za 1 600 000 zł (14 459 zł/m²), po 16,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2020, zł/m²

13 148

1 455 000 zł

Sprzedaż 26.04.2022, zł/m²

14 459

1 600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 310

145 000 zł · 10,0%

Trzymanie

16,1 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,1 mies. (490 dni)
Różnica cen brutto: 145 000 zł
ROI: 10,0%
ROI roczne: 7,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 000kupno11 60014 400kupnosprzedaż15 60018 200sprzedażkupno 13 148 zł/m²sprzedaż 14 459 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stalowa 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026500 → 660 tys. zł+160+32,0%28 m²12,0 mies.1 p. 07.20231 065 → 1 679 tys. zł+614+57,6%74 m²31,0 mies.6 p.odsprzedaż 11.2022357 → 565 tys. zł+208+58,3%36 m²23,9 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022436 → 558 tys. zł+122+28,0%47 m²12,2 mies.3 p. 12.2021288 → 460 tys. zł+172+59,7%31 m²11,8 mies.3 p. 10.2021348 → 595 tys. zł+247+71,1%34 m²10,7 mies.3 p. 09.2021367 → 470 tys. zł+103+28,0%38 m²9,9 mies.3 p.