Flip: Warszawa, Stalowa 39

31 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Stalowa 39 w Warszawie kupiono 22.12.2020 za 287 983 zł (9 224 zł/m²) i sprzedano 17.12.2021 za 460 000 zł (14 734 zł/m²), po 11,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 017 zł, czyli 59,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2020, zł/m²

9 224

287 983 zł

Sprzedaż 17.12.2021, zł/m²

14 734

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 510

172 017 zł · 59,7%

Trzymanie

11,8 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,8 mies. (360 dni)
Różnica cen brutto: 172 017 zł
ROI: 59,7%
ROI roczne: 60,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 000kupno11 60014 400kupnosprzedaż15 60018 200sprzedażkupno 9 224 zł/m²sprzedaż 14 734 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stalowa 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026500 → 660 tys. zł+160+32,0%28 m²12,0 mies.1 p. 07.20231 065 → 1 679 tys. zł+614+57,6%74 m²31,0 mies.6 p.odsprzedaż 11.2022357 → 565 tys. zł+208+58,3%36 m²23,9 mies.2 p.odsprzedaż 04.20221 455 → 1 600 tys. zł+145+10,0%111 m²16,1 mies.6 p. 01.2022436 → 558 tys. zł+122+28,0%47 m²12,2 mies.3 p. 10.2021348 → 595 tys. zł+247+71,1%34 m²10,7 mies.3 p. 09.2021367 → 470 tys. zł+103+28,0%38 m²9,9 mies.3 p.