Flip: Warszawa, Plac gen. Józefa Hallera 6
39 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Plac gen. Józefa Hallera 6 w Warszawie kupiono 29.07.2021 za 400 000 zł (10 387 zł/m²) i sprzedano 26.11.2021 za 550 000 zł (14 282 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 37,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.07.2021, zł/m²
10 387
400 000 zł
Sprzedaż 26.11.2021, zł/m²
14 282
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 895
150 000 zł · 37,5%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 37,5%
- ROI roczne
- 163,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +32,7 pp · 130 678 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 400kupno11 50014 700kupnosprzedaż15 60018 900sprzedażkupno 10 387 zł/m²sprzedaż 14 282 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023393 → 570 tys. zł+177+45,0%40 m²9,9 mies.4 p.
09.202234 → 30 tys. zł−4−11,8%19 m²13,2 mies.6 p.
07.2018265 → 369 tys. zł+104+39,1%37 m²7,1 mies.5 p.