Flip: Warszawa, Józefa Szanajcy 11
20 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 19,8 m² pod adresem Józefa Szanajcy 11 w Warszawie kupiono 28.06.2023 za 280 000 zł (14 177 zł/m²) i sprzedano 22.11.2023 za 449 000 zł (22 734 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 60,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.06.2023, zł/m²
14 177
280 000 zł
Sprzedaż 22.11.2023, zł/m²
22 734
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 557
169 000 zł · 60,4%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 60,4%
- ROI roczne
- 223,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,9%
- Ponad rynek
- +54,5 pp · 152 493 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 15 400kupno11 40014 300kupnosprzedaż15 60018 900sprzedażkupno 14 177 zł/m²sprzedaż 22 734 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022360 → 480 tys. zł+120+33,3%38 m²6,5 mies.2 p.
05.2022485 → 562 tys. zł+77+15,9%46 m²4,6 mies.4 p.
10.2021310 → 440 tys. zł+130+41,9%30 m²4,7 mies.parter
07.2021339 → 407 tys. zł+68+20,1%37 m²6,1 mies.3 p.
07.2021270 → 385 tys. zł+115+42,6%31 m²15,9 mies.3 p.
02.2020360 → 505 tys. zł+145+40,3%47 m²12,1 mies.parter