Flip: Warszawa, Bertolta Brechta 14
28 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,6 m² pod adresem Bertolta Brechta 14 w Warszawie kupiono 24.11.2021 za 535 000 zł (19 384 zł/m²) i sprzedano 13.05.2022 za 448 000 zł (16 232 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -87 000 zł, czyli -16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2021, zł/m²
19 384
535 000 zł
Sprzedaż 13.05.2022, zł/m²
16 232
448 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 152
-87 000 zł · -16,3%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- -87 000 zł
- ROI
- -16,3%
- ROI roczne
- -31,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,6%
- Ponad rynek
- -21,9 pp · -116 926 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 15 900kupno11 50015 000kupnosprzedaż15 40018 900sprzedażkupno 19 384 zł/m²sprzedaż 16 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2022535 → 354 tys. zł−182−33,9%21 m²5,9 mies.2 p.do weryfikacji
12.2021230 → 250 tys. zł+20+8,7%16 m²2,8 mies.1 p.
07.2021300 → 420 tys. zł+120+40,0%30 m²13,1 mies.1 p.
11.2020280 → 384 tys. zł+104+37,1%31 m²11,4 mies.2 p.