Flip: Warszawa, Zygmunta Pawlaczyka 1
74 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,5 m² pod adresem Zygmunta Pawlaczyka 1 w Warszawie kupiono 27.05.2022 za 646 000 zł (8 673 zł/m²) i sprzedano 06.10.2022 za 680 000 zł (9 130 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 34 000 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.05.2022, zł/m²
8 673
646 000 zł
Sprzedaż 06.10.2022, zł/m²
9 130
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
457
34 000 zł · 5,3%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 34 000 zł
- ROI
- 5,3%
- ROI roczne
- 15,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +3,1 pp · 20 190 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 000kupno12 70019 100kupnosprzedaż19 10020 800sprzedażkupno 8 673 zł/m²sprzedaż 9 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →