Flip: Warszawa, Mariana Sengera „Cichego” 3
79 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 78,8 m² pod adresem Mariana Sengera „Cichego” 3 w Warszawie kupiono 29.12.2020 za 667 000 zł (8 468 zł/m²) i sprzedano 28.04.2021 za 770 000 zł (9 775 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 103 000 zł, czyli 15,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.12.2020, zł/m²
8 468
667 000 zł
Sprzedaż 28.04.2021, zł/m²
9 775
770 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 308
103 000 zł · 15,4%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 103 000 zł
- ROI
- 15,4%
- ROI roczne
- 54,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +11,3 pp · 75 357 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 600kupno10 90015 000kupnosprzedaż15 30020 100sprzedażkupno 8 468 zł/m²sprzedaż 9 775 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →