Odsprzedaż: Warszawa, Mariana Sengera „Cichego” 10
60 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,8 m² pod adresem Mariana Sengera „Cichego” 10 w Warszawie kupiono 28.08.2020 za 433 000 zł (7 237 zł/m²) i sprzedano 27.07.2023 za 540 000 zł (9 026 zł/m²), po 34,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 107 000 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 33,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.08.2020, zł/m²
7 237
433 000 zł
Sprzedaż 27.07.2023, zł/m²
9 026
540 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 788
107 000 zł · 24,7%
Trzymanie
34,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,9 mies. (1 063 dni)
- Różnica cen brutto
- 107 000 zł
- ROI
- 24,7%
- ROI roczne
- 7,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 33,5%
- Ponad rynek
- -8,8 pp · -37 868 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Natolin
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów na osiedlu Natolin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 100kupno10 90015 000kupnosprzedaż15 30020 100sprzedażkupno 7 237 zł/m²sprzedaż 9 026 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →