Odsprzedaż: Warszawa, Aleja Komisji Edukacji Narodowej 48
35 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Aleja Komisji Edukacji Narodowej 48 w Warszawie kupiono 29.03.2019 za 207 000 zł (5 838 zł/m²) i sprzedano 04.10.2021 za 489 000 zł (13 790 zł/m²), po 30,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 282 000 zł, czyli 136,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.03.2019, zł/m²
5 838
207 000 zł
Sprzedaż 04.10.2021, zł/m²
13 790
489 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 953
282 000 zł · 136,2%
Trzymanie
30,2 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,2 mies. (920 dni)
- Różnica cen brutto
- 282 000 zł
- ROI
- 136,2%
- ROI roczne
- 40,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,4%
- Ponad rynek
- +104,8 pp · 217 007 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 700kupno9 90014 000kupnosprzedaż13 60019 700sprzedaż‹kupno 5 838 zł/m² — poza skaląsprzedaż 13 790 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →