Flip: Warszawa, Nowolipie 9/11
30 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² pod adresem Nowolipie 9/11 w Warszawie kupiono 14.05.2025 za 515 000 zł (16 891 zł/m²) i sprzedano 12.01.2026 za 735 000 zł (24 106 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.05.2025, zł/m²
16 891
515 000 zł
Sprzedaż 12.01.2026, zł/m²
24 106
735 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 215
220 000 zł · 42,7%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (243 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 42,7%
- ROI roczne
- 70,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +47,0 pp · 242 085 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 17 600kupno14 60017 400kupnosprzedaż18 50022 900sprzedażkupno 16 891 zł/m²sprzedaż 24 106 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →