Flip: Warszawa, Dzielna 12
40 m² · 03.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Dzielna 12 w Warszawie kupiono 31.08.2017 za 328 000 zł (8 270 zł/m²) i sprzedano 12.03.2018 za 480 021 zł (12 103 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 152 021 zł, czyli 46,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 31.08.2017, zł/m²
8 270
328 000 zł
Sprzedaż 12.03.2018, zł/m²
12 103
480 021 zł
Różnica cen, zł/m²
3 833
152 021 zł · 46,4%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (193 dni)
- Różnica cen brutto
- 152 021 zł
- ROI
- 46,4%
- ROI roczne
- 105,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,9%
- Ponad rynek
- +39,4 pp · 129 338 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 900kupno14 90017 900kupnosprzedaż18 90023 800sprzedażkupno 8 270 zł/m²sprzedaż 12 103 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →