Flip: Warszawa, Wronia 45
85 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 85,4 m² pod adresem Wronia 45 w Warszawie kupiono 27.04.2022 za 1 670 000 zł (19 546 zł/m²) i sprzedano 17.03.2023 za 2 220 000 zł (25 983 zł/m²), po 10,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 550 000 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.04.2022, zł/m²
19 546
1 670 000 zł
Sprzedaż 17.03.2023, zł/m²
25 983
2 220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 437
550 000 zł · 32,9%
Trzymanie
10,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,6 mies. (324 dni)
- Różnica cen brutto
- 550 000 zł
- ROI
- 32,9%
- ROI roczne
- 37,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 28,5%
- Ponad rynek
- +4,4 pp · 73 724 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 18 500kupno13 60016 100kupnosprzedaż16 50022 300sprzedażkupno 19 546 zł/m²sprzedaż 25 983 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.20231 252 → 1 340 tys. zł+88+7,0%85 m²37,9 mies.2 p.odsprzedaż
04.20231 148 → 1 350 tys. zł+202+17,6%78 m²35,8 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022904 → 916 tys. zł+12+1,4%55 m²9,6 mies.7 p.
04.2022726 → 907 tys. zł+181+25,0%55 m²36,6 mies.6 p.odsprzedaż
01.20221 350 → 1 550 tys. zł+200+14,8%137 m²24,3 mies.parterodsprzedaż
11.2021773 → 919 tys. zł+146+18,9%59 m²31,0 mies.5 p.odsprzedaż
06.2021791 → 905 tys. zł+113+14,3%60 m²24,6 mies.5 p.odsprzedaż
04.2021650 → 630 tys. zł−20−3,1%53 m²7,1 mies.1 p.
09.2020783 → 796 tys. zł+13+1,7%60 m²34,0 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.2020976 → 1 013 tys. zł+37+3,8%75 m²42,4 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż
01.20201 013 → 1 107 tys. zł+94+9,3%78 m²30,6 mies.5 p.odsprzedaż
05.2019665 → 728 tys. zł+63+9,5%53 m²4,7 mies.8 p.