Flip: Warszawa, Wronia 45

53 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,9 m² pod adresem Wronia 45 w Warszawie kupiono 23.09.2020 za 650 000 zł (12 294 zł/m²) i sprzedano 26.04.2021 za 630 000 zł (11 916 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -3,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,8%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 23.09.2020, zł/m²

12 294

650 000 zł

Sprzedaż 26.04.2021, zł/m²

11 916

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-378

-20 000 zł · -3,1%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (215 dni)
Różnica cen brutto: -20 000 zł
ROI: -3,1%
ROI roczne: -5,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 19,8%
Ponad rynek: -22,8 pp · -148 423 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 500kupno13 60016 100kupnosprzedaż16 50022 300sprzedażkupno 12 294 zł/m²sprzedaż 11 916 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wronia 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20231 252 → 1 340 tys. zł+88+7,0%85 m²37,9 mies.2 p.odsprzedaż 04.20231 148 → 1 350 tys. zł+202+17,6%78 m²35,8 mies.2 p.odsprzedaż 03.20231 670 → 2 220 tys. zł+550+32,9%85 m²10,6 mies.2 p. 09.2022904 → 916 tys. zł+12+1,4%55 m²9,6 mies.7 p. 04.2022726 → 907 tys. zł+181+25,0%55 m²36,6 mies.6 p.odsprzedaż 01.20221 350 → 1 550 tys. zł+200+14,8%137 m²24,3 mies.parterodsprzedaż 11.2021773 → 919 tys. zł+146+18,9%59 m²31,0 mies.5 p.odsprzedaż 06.2021791 → 905 tys. zł+113+14,3%60 m²24,6 mies.5 p.odsprzedaż 09.2020783 → 796 tys. zł+13+1,7%60 m²34,0 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2020976 → 1 013 tys. zł+37+3,8%75 m²42,4 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20201 013 → 1 107 tys. zł+94+9,3%78 m²30,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.2019665 → 728 tys. zł+63+9,5%53 m²4,7 mies.8 p.