Odsprzedaż: Warszawa, Waliców 11

40 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Waliców 11 w Warszawie kupiono 22.12.2020 za 529 074 zł (13 237 zł/m²) i sprzedano 25.01.2024 za 1 220 000 zł (30 523 zł/m²), po 37,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 690 926 zł, czyli 130,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 22.12.2020, zł/m²

13 237

529 074 zł

Sprzedaż 25.01.2024, zł/m²

30 523

1 220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

17 286

690 926 zł · 130,6%

Trzymanie

37,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,1 mies. (1 129 dni)
Różnica cen brutto: 690 926 zł
ROI: 130,6%
ROI roczne: 31,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 000mediana 19 900kupno15 30019 200kupnosprzedaż19 90025 100sprzedażkupno 13 237 zł/m²sprzedaż 30 523 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Waliców 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023860 → 1 140 tys. zł+280+32,6%34 m²30,5 mies.12 p.odsprzedaż 09.20231 300 → 650 tys. zł−650−50,0%53 m²1,1 mies.2 p.do weryfikacji 08.2023741 → 1 300 tys. zł+559+75,4%53 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023900 → 1 700 tys. zł+800+88,8%74 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.20232 834 → 6 000 tys. zł+3 166+111,7%127 m²24,3 mies.14 p.odsprzedaż 10.2022777 → 1 238 tys. zł+461+59,4%53 m²20,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2022797 → 863 tys. zł+66+8,3%33 m²9,5 mies.3 p. 04.2022458 → 751 tys. zł+293+63,8%34 m²16,3 mies.4 p. 01.2022765 → 930 tys. zł+165+21,6%56 m²12,8 mies.4 p. 05.2021604 → 860 tys. zł+256+42,4%34 m²5,4 mies.12 p.