Flip: Warszawa, Waliców 11

34 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Waliców 11 w Warszawie kupiono 11.12.2020 za 603 776 zł (17 800 zł/m²) i sprzedano 25.05.2021 za 860 000 zł (25 354 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 256 224 zł, czyli 42,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2020, zł/m²

17 800

603 776 zł

Sprzedaż 25.05.2021, zł/m²

25 354

860 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 554

256 224 zł · 42,4%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 12 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (165 dni)
Różnica cen brutto: 256 224 zł
ROI: 42,4%
ROI roczne: 118,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 19 900kupno15 30019 200kupnosprzedaż19 90025 100sprzedażkupno 17 800 zł/m²sprzedaż 25 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Waliców 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024529 → 1 220 tys. zł+691+130,6%40 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023860 → 1 140 tys. zł+280+32,6%34 m²30,5 mies.12 p.odsprzedaż 09.20231 300 → 650 tys. zł−650−50,0%53 m²1,1 mies.2 p.do weryfikacji 08.2023741 → 1 300 tys. zł+559+75,4%53 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023900 → 1 700 tys. zł+800+88,8%74 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.20232 834 → 6 000 tys. zł+3 166+111,7%127 m²24,3 mies.14 p.odsprzedaż 10.2022777 → 1 238 tys. zł+461+59,4%53 m²20,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2022797 → 863 tys. zł+66+8,3%33 m²9,5 mies.3 p. 04.2022458 → 751 tys. zł+293+63,8%34 m²16,3 mies.4 p. 01.2022765 → 930 tys. zł+165+21,6%56 m²12,8 mies.4 p.