Flip: Warszawa, Waliców 11

34 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Waliców 11 w Warszawie kupiono 10.12.2020 za 458 460 zł (13 500 zł/m²) i sprzedano 21.04.2022 za 751 000 zł (22 114 zł/m²), po 16,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 292 540 zł, czyli 63,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2020, zł/m²

13 500

458 460 zł

Sprzedaż 21.04.2022, zł/m²

22 114

751 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 614

292 540 zł · 63,8%

Trzymanie

16,3 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,3 mies. (497 dni)
Różnica cen brutto: 292 540 zł
ROI: 63,8%
ROI roczne: 43,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 900kupno15 30019 200kupnosprzedaż19 90025 100sprzedażkupno 13 500 zł/m²sprzedaż 22 114 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Waliców 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024529 → 1 220 tys. zł+691+130,6%40 m²37,1 mies.2 p.odsprzedaż 12.2023860 → 1 140 tys. zł+280+32,6%34 m²30,5 mies.12 p.odsprzedaż 09.20231 300 → 650 tys. zł−650−50,0%53 m²1,1 mies.2 p.do weryfikacji 08.2023741 → 1 300 tys. zł+559+75,4%53 m²31,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023900 → 1 700 tys. zł+800+88,8%74 m²25,2 mies.4 p.odsprzedaż 01.20232 834 → 6 000 tys. zł+3 166+111,7%127 m²24,3 mies.14 p.odsprzedaż 10.2022777 → 1 238 tys. zł+461+59,4%53 m²20,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2022797 → 863 tys. zł+66+8,3%33 m²9,5 mies.3 p. 01.2022765 → 930 tys. zł+165+21,6%56 m²12,8 mies.4 p. 05.2021604 → 860 tys. zł+256+42,4%34 m²5,4 mies.12 p.