Flip: Warszawa, Twarda 54
35 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Twarda 54 w Warszawie kupiono 10.07.2025 za 620 000 zł (17 564 zł/m²) i sprzedano 12.02.2026 za 999 450 zł (28 313 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 379 450 zł, czyli 61,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2025, zł/m²
17 564
620 000 zł
Sprzedaż 12.02.2026, zł/m²
28 313
999 450 zł
Różnica cen, zł/m²
10 749
379 450 zł · 61,2%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (217 dni)
- Różnica cen brutto
- 379 450 zł
- ROI
- 61,2%
- ROI roczne
- 123,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +63,2 pp · 391 765 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00028 000mediana 20 500kupno15 70019 400kupnosprzedaż20 70026 000sprzedażkupno 17 564 zł/m²sprzedaż 28 313 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022440 → 520 tys. zł+80+18,2%36 m²8,9 mies.4 p.
02.2022453 → 555 tys. zł+103+22,7%34 m²7,4 mies.8 p.