Flip: Warszawa, Twarda 54
36 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Twarda 54 w Warszawie kupiono 24.09.2021 za 440 000 zł (12 188 zł/m²) i sprzedano 22.06.2022 za 520 000 zł (14 404 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.09.2021, zł/m²
12 188
440 000 zł
Sprzedaż 22.06.2022, zł/m²
14 404
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 216
80 000 zł · 18,2%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 18,2%
- ROI roczne
- 25,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +20,3 pp · 89 165 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 20 500kupno15 70019 400kupnosprzedaż20 70026 000sprzedażkupno 12 188 zł/m²sprzedaż 14 404 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026620 → 999 tys. zł+379+61,2%35 m²7,1 mies.parter
02.2022453 → 555 tys. zł+103+22,7%34 m²7,4 mies.8 p.