Odsprzedaż: Warszawa, Sienna 86
63 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Sienna 86 w Warszawie kupiono 05.05.2020 za 950 000 zł (14 984 zł/m²) i sprzedano 17.06.2022 za 885 000 zł (13 959 zł/m²), po 25,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -65 000 zł, czyli -6,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2020, zł/m²
14 984
950 000 zł
Sprzedaż 17.06.2022, zł/m²
13 959
885 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 025
-65 000 zł · -6,8%
Trzymanie
25,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,4 mies. (773 dni)
- Różnica cen brutto
- -65 000 zł
- ROI
- -6,8%
- ROI roczne
- -3,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,7%
- Ponad rynek
- -31,5 pp · -299 207 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 20 600kupno15 10019 200kupnosprzedaż20 40025 200sprzedażkupno 14 984 zł/m²sprzedaż 13 959 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022885 → 970 tys. zł+85+9,6%63 m²3,4 mies.2 p.
06.20221 210 → 1 931 tys. zł+721+59,6%86 m²37,9 mies.7 p.odsprzedaż
06.2021950 → 1 693 tys. zł+743+78,2%85 m²32,4 mies.7 p.odsprzedaż
05.2021828 → 935 tys. zł+108+13,0%64 m²46,9 mies.4 p.odsprzedaż
10.2018640 → 825 tys. zł+185+28,9%64 m²12,7 mies.5 p.
03.2018618 → 808 tys. zł+190+30,7%61 m²8,5 mies.2 p.
06.2017650 → 828 tys. zł+178+27,3%64 m²4,2 mies.4 p.