Flip: Warszawa, Sienna 86
61 m² · 03.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 60,6 m² pod adresem Sienna 86 w Warszawie kupiono 30.06.2017 za 618 000 zł (10 198 zł/m²) i sprzedano 16.03.2018 za 807 500 zł (13 325 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 500 zł, czyli 30,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2017, zł/m²
10 198
618 000 zł
Sprzedaż 16.03.2018, zł/m²
13 325
807 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 127
189 500 zł · 30,7%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 500 zł
- ROI
- 30,7%
- ROI roczne
- 45,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +26,2 pp · 161 928 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 600 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 20 600kupno15 10019 200kupnosprzedaż20 40025 200sprzedażkupno 10 198 zł/m²sprzedaż 13 325 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022885 → 970 tys. zł+85+9,6%63 m²3,4 mies.2 p.
06.20221 210 → 1 931 tys. zł+721+59,6%86 m²37,9 mies.7 p.odsprzedaż
06.2022950 → 885 tys. zł−65−6,8%63 m²25,4 mies.2 p.odsprzedaż
06.2021950 → 1 693 tys. zł+743+78,2%85 m²32,4 mies.7 p.odsprzedaż
05.2021828 → 935 tys. zł+108+13,0%64 m²46,9 mies.4 p.odsprzedaż
10.2018640 → 825 tys. zł+185+28,9%64 m²12,7 mies.5 p.
06.2017650 → 828 tys. zł+178+27,3%64 m²4,2 mies.4 p.