Flip: Warszawa, Ogrodowa 31

91 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 90,6 m² pod adresem Ogrodowa 31 w Warszawie kupiono 18.03.2021 za 1 354 539 zł (14 952 zł/m²) i sprzedano 29.04.2022 za 1 990 000 zł (21 967 zł/m²), po 13,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 635 461 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.03.2021, zł/m²

14 952

1 354 539 zł

Sprzedaż 29.04.2022, zł/m²

21 967

1 990 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 015

635 461 zł · 46,9%

Trzymanie

13,4 mies.

piętro: 9 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,4 mies. (407 dni)
Różnica cen brutto: 635 461 zł
ROI: 46,9%
ROI roczne: 41,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 800kupno14 10018 100kupnosprzedaż18 00024 000sprzedażkupno 14 952 zł/m²sprzedaż 21 967 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ogrodowa 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20244 625 → 4 775 tys. zł+150+3,2%195 m²19,5 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023823 → 1 200 tys. zł+377+45,8%51 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023450 → 632 tys. zł+182+40,5%27 m²26,2 mies.6 p.odsprzedaż 10.2022457 → 540 tys. zł+83+18,2%27 m²11,3 mies.7 p. 07.2022605 → 780 tys. zł+175+28,9%37 m²14,7 mies.5 p. 07.2022750 → 937 tys. zł+188+25,0%45 m²13,0 mies.7 p. 06.2022689 → 885 tys. zł+196+28,4%45 m²12,6 mies.6 p. 06.2022474 → 537 tys. zł+62+13,2%27 m²15,1 mies.8 p. 02.2022455 → 518 tys. zł+64+14,0%28 m²11,2 mies.2 p.