Flip: Warszawa, Ogrodowa 31

28 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,6 m² pod adresem Ogrodowa 31 w Warszawie kupiono 26.02.2021 za 454 766 zł (16 483 zł/m²) i sprzedano 02.02.2022 za 518 400 zł (18 789 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 634 zł, czyli 14,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2021, zł/m²

16 483

454 766 zł

Sprzedaż 02.02.2022, zł/m²

18 789

518 400 zł

Różnica cen, zł/m²

2 306

63 634 zł · 14,0%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (341 dni)
Różnica cen brutto: 63 634 zł
ROI: 14,0%
ROI roczne: 15,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 18 800kupno14 10018 100kupnosprzedaż18 00024 000sprzedażkupno 16 483 zł/m²sprzedaż 18 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ogrodowa 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20244 625 → 4 775 tys. zł+150+3,2%195 m²19,5 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2023823 → 1 200 tys. zł+377+45,8%51 m²26,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023450 → 632 tys. zł+182+40,5%27 m²26,2 mies.6 p.odsprzedaż 10.2022457 → 540 tys. zł+83+18,2%27 m²11,3 mies.7 p. 07.2022605 → 780 tys. zł+175+28,9%37 m²14,7 mies.5 p. 07.2022750 → 937 tys. zł+188+25,0%45 m²13,0 mies.7 p. 06.2022689 → 885 tys. zł+196+28,4%45 m²12,6 mies.6 p. 06.2022474 → 537 tys. zł+62+13,2%27 m²15,1 mies.8 p. 04.20221 355 → 1 990 tys. zł+635+46,9%91 m²13,4 mies.9 p.