Flip: Warszawa, Krochmalna 45/47
51 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,9 m² pod adresem Krochmalna 45/47 w Warszawie kupiono 02.07.2025 za 450 000 zł (8 841 zł/m²) i sprzedano 22.04.2026 za 730 000 zł (14 342 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 280 000 zł, czyli 62,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.07.2025, zł/m²
8 841
450 000 zł
Sprzedaż 22.04.2026, zł/m²
14 342
730 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 501
280 000 zł · 62,2%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (294 dni)
- Różnica cen brutto
- 280 000 zł
- ROI
- 62,2%
- ROI roczne
- 82,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +61,6 pp · 277 102 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 300kupno14 50019 100kupnosprzedaż18 60024 400sprzedażkupno 8 841 zł/m²sprzedaż 14 342 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →