Flip: Warszawa, Krochmalna 3
48 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Krochmalna 3 w Warszawie kupiono 29.04.2025 za 707 000 zł (14 729 zł/m²) i sprzedano 14.10.2025 za 985 000 zł (20 521 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 278 000 zł, czyli 39,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2025, zł/m²
14 729
707 000 zł
Sprzedaż 14.10.2025, zł/m²
20 521
985 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 792
278 000 zł · 39,3%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 278 000 zł
- ROI
- 39,3%
- ROI roczne
- 105,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +39,1 pp · 276 481 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 600kupno15 30019 300kupnosprzedaż19 90024 700sprzedażkupno 14 729 zł/m²sprzedaż 20 521 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024680 → 945 tys. zł+265+39,0%48 m²5,6 mies.10 p.