Flip: Warszawa, Grzybowska 61
36 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Grzybowska 61 w Warszawie kupiono 08.04.2022 za 650 000 zł (18 172 zł/m²) i sprzedano 22.12.2022 za 740 000 zł (20 688 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 13,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 56,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.04.2022, zł/m²
18 172
650 000 zł
Sprzedaż 22.12.2022, zł/m²
20 688
740 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 516
90 000 zł · 13,9%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (258 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 13,9%
- ROI roczne
- 20,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 56,2%
- Ponad rynek
- -42,4 pp · -275 484 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 19 600kupno14 00017 800kupnosprzedaż17 70024 800sprzedażkupno 18 172 zł/m²sprzedaż 20 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.20251 207 → 1 300 tys. zł+93+7,7%49 m²1,4 mies.20 p.do weryfikacji
07.20251 195 → 1 300 tys. zł+105+8,8%49 m²1,4 mies.18 p.do weryfikacji
06.2025816 → 1 000 tys. zł+184+22,6%35 m²6,1 mies.4 p.
05.20251 236 → 1 207 tys. zł−29−2,4%49 m²10,8 mies.20 p.do weryfikacji
05.20251 224 → 1 195 tys. zł−29−2,4%49 m²10,8 mies.18 p.do weryfikacji
04.20251 072 → 1 166 tys. zł+93+8,7%47 m²4,3 mies.4 p.
03.20251 670 → 1 792 tys. zł+122+7,3%72 m²1,9 mies.21 p.
02.20251 127 → 1 249 tys. zł+122+10,9%49 m²2,2 mies.6 p.
01.2025864 → 1 077 tys. zł+213+24,7%44 m²1,7 mies.17 p.
11.2024659 → 1 100 tys. zł+441+67,0%36 m²1,2 mies.15 p.
07.20241 020 → 1 321 tys. zł+302+29,6%52 m²1,2 mies.18 p.do weryfikacji
07.20241 015 → 1 315 tys. zł+300+29,6%52 m²1,2 mies.19 p.do weryfikacji