Flip: Warszawa, Grzybowska 61
35 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Grzybowska 61 w Warszawie kupiono 02.12.2024 za 815 580 zł (23 000 zł/m²) i sprzedano 05.06.2025 za 1 000 000 zł (28 201 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 184 420 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -19,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2024, zł/m²
23 000
815 580 zł
Sprzedaż 05.06.2025, zł/m²
28 201
1 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 201
184 420 zł · 22,6%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (185 dni)
- Różnica cen brutto
- 184 420 zł
- ROI
- 22,6%
- ROI roczne
- 49,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -19,5%
- Ponad rynek
- +42,1 pp · 343 226 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 19 600kupno14 00017 800kupnosprzedaż17 70024 800sprzedażkupno 23 000 zł/m²sprzedaż 28 201 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.20251 207 → 1 300 tys. zł+93+7,7%49 m²1,4 mies.20 p.do weryfikacji
07.20251 195 → 1 300 tys. zł+105+8,8%49 m²1,4 mies.18 p.do weryfikacji
05.20251 236 → 1 207 tys. zł−29−2,4%49 m²10,8 mies.20 p.do weryfikacji
05.20251 224 → 1 195 tys. zł−29−2,4%49 m²10,8 mies.18 p.do weryfikacji
04.20251 072 → 1 166 tys. zł+93+8,7%47 m²4,3 mies.4 p.
03.20251 670 → 1 792 tys. zł+122+7,3%72 m²1,9 mies.21 p.
02.20251 127 → 1 249 tys. zł+122+10,9%49 m²2,2 mies.6 p.
01.2025864 → 1 077 tys. zł+213+24,7%44 m²1,7 mies.17 p.
11.2024659 → 1 100 tys. zł+441+67,0%36 m²1,2 mies.15 p.
07.20241 020 → 1 321 tys. zł+302+29,6%52 m²1,2 mies.18 p.do weryfikacji
07.20241 015 → 1 315 tys. zł+300+29,6%52 m²1,2 mies.19 p.do weryfikacji
09.2023843 → 1 127 tys. zł+284+33,7%47 m²7,7 mies.16 p.