Flip: Warszawa, Mieczysława Pożaryskiego 35

68 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,0 m² pod adresem Mieczysława Pożaryskiego 35 w Warszawie kupiono 17.03.2025 za 880 276 zł (12 945 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 1 085 000 zł (15 956 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 724 zł, czyli 23,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.03.2025, zł/m²

12 945

880 276 zł

Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²

15 956

1 085 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 011

204 724 zł · 23,3%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (305 dni)
Różnica cen brutto: 204 724 zł
ROI: 23,3%
ROI roczne: 28,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 945 zł/m²sprzedaż 15 956 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieczysława Pożaryskiego 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025460 → 610 tys. zł+150+32,6%30 m²2,8 mies.4 p. 11.2025384 → 400 tys. zł+16+4,3%30 m²8,1 mies.3 p. 10.2025666 → 850 tys. zł+184+27,6%44 m²7,0 mies.4 p. 09.2025446 → 460 tys. zł+14+3,2%30 m²4,0 mies.4 p.