Flip: Warszawa, Mieczysława Pożaryskiego 35

30 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,7 m² pod adresem Mieczysława Pożaryskiego 35 w Warszawie kupiono 07.05.2025 za 445 721 zł (15 012 zł/m²) i sprzedano 05.09.2025 za 460 000 zł (15 493 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 14 279 zł, czyli 3,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.05.2025, zł/m²

15 012

445 721 zł

Sprzedaż 05.09.2025, zł/m²

15 493

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

481

14 279 zł · 3,2%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (121 dni)
Różnica cen brutto: 14 279 zł
ROI: 3,2%
ROI roczne: 10,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 15 012 zł/m²sprzedaż 15 493 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieczysława Pożaryskiego 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026880 → 1 085 tys. zł+205+23,3%68 m²10,0 mies.2 p. 11.2025460 → 610 tys. zł+150+32,6%30 m²2,8 mies.4 p. 11.2025384 → 400 tys. zł+16+4,3%30 m²8,1 mies.3 p. 10.2025666 → 850 tys. zł+184+27,6%44 m²7,0 mies.4 p.