Flip: Warszawa, Domaniewska 24

94 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 93,6 m² pod adresem Domaniewska 24 w Warszawie kupiono 15.02.2024 za 1 707 479 zł (18 248 zł/m²) i sprzedano 23.05.2025 za 2 950 000 zł (31 527 zł/m²), po 15,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 1 242 521 zł, czyli 72,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.02.2024, zł/m²

18 248

1 707 479 zł

Sprzedaż 23.05.2025, zł/m²

31 527

2 950 000 zł

Różnica cen, zł/m²

13 279

1 242 521 zł · 72,8%

Trzymanie

15,2 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,2 mies. (463 dni)
Różnica cen brutto: 1 242 521 zł
ROI: 72,8%
ROI roczne: 53,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 600kupno13 30016 000kupnosprzedaż16 60019 800sprzedażkupno 18 248 zł/m²›sprzedaż 31 527 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Domaniewska 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 758 → 2 900 tys. zł+1 142+64,9%94 m²24,6 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024525 → 850 tys. zł+325+62,0%26 m²10,5 mies.6 p. 08.2024515 → 820 tys. zł+305+59,3%28 m²7,1 mies.1 p. 07.2024893 → 1 200 tys. zł+307+34,4%43 m²3,1 mies.4 p.