Flip: Warszawa, Domaniewska 24

26 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,5 m² pod adresem Domaniewska 24 w Warszawie kupiono 24.01.2024 za 524 601 zł (20 556 zł/m²) i sprzedano 09.12.2024 za 850 000 zł (33 307 zł/m²), po 10,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 325 399 zł, czyli 62,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.01.2024, zł/m²

20 556

524 601 zł

Sprzedaż 09.12.2024, zł/m²

33 307

850 000 zł

Różnica cen, zł/m²

12 751

325 399 zł · 62,0%

Trzymanie

10,5 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,5 mies. (320 dni)
Różnica cen brutto: 325 399 zł
ROI: 62,0%
ROI roczne: 73,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 600kupno13 30016 000kupnosprzedaż16 60019 800sprzedażkupno 20 556 zł/m²›sprzedaż 33 307 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Domaniewska 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.20261 758 → 2 900 tys. zł+1 142+64,9%94 m²24,6 mies.5 p.odsprzedaż 05.20251 707 → 2 950 tys. zł+1 243+72,8%94 m²15,2 mies.4 p. 08.2024515 → 820 tys. zł+305+59,3%28 m²7,1 mies.1 p. 07.2024893 → 1 200 tys. zł+307+34,4%43 m²3,1 mies.4 p.