Flip: Warszawa, Cieszyńska 9

89 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 89,2 m² pod adresem Cieszyńska 9 w Warszawie kupiono 23.03.2020 za 838 776 zł (9 408 zł/m²) i sprzedano 14.01.2021 za 971 000 zł (10 891 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 132 224 zł, czyli 15,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.03.2020, zł/m²

9 408

838 776 zł

Sprzedaż 14.01.2021, zł/m²

10 891

971 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 483

132 224 zł · 15,8%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (297 dni)
Różnica cen brutto: 132 224 zł
ROI: 15,8%
ROI roczne: 19,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 300kupno13 70016 100kupnosprzedaż16 40020 300sprzedażkupno 9 408 zł/m²sprzedaż 10 891 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cieszyńska 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.20241 450 → 1 500 tys. zł+50+3,5%89 m²4,1 mies.3 p.